چهارشنبه ۱۴ خرداد ۱۴۰۴ - 
موانع رشد مسکن در کشور؛
هفت‌خوان فرایند صدور پروانه ساختمانی ، پروانه دو ماهه را هشت ماه می‌دهند + گروگان گیری تامین اجتماعی
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: میانگین زمان صدور پروانه ساختمانی در کشور بالاست و در برخی شهر‌ها بیش از هشت ماه طول می‌کشد. در حالی که می‌توان این مدت را تا دو ماه کاهش داد. یکی از مصاحبه شوندگان می‌گوید که پروانه گروگان نظام مهندسی است. گروگان نمای ساختمان است و گروگان تامین اجتماعی (چه کار در کشور می‌کنیم که سازمان سرتا به پا مشکل داری، چون تامین اجتماعی این طور به جان مردم افتاده است. ماده ۵۰ را از تامین اجتماعی بازپس بگیرید).
کد خبر: ۳۸۹۶۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۳۱
مدیریت در حوزه ساخت و ساز مسکن؛
کف و سقف افزایش مبلغ عوارض ساختمانی برای ساختوسازهای مسکونی در سال جدید اعلام شد. مدیریت شهری تهران از بین دست‌کم سه معادله برای تعیین نرخ عوارض پروانه‌های ساختمانی سال ۹۹، روش «افزایش به میزان کمتر از تورم عمومی» را انتخاب کرده است. بر این اساس، سال آینده میانگین هزینه مربوط به عوارض ساخت مسکن در پایتخت بین ۲۰ تا ۳۰ درصد نسبت به وضع موجود افزایش پیدا می‌کند. امسال مبلغ عوارض حداقل ۲ بار تغییر کرد.
کد خبر: ۲۶۴۳۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۵
معاون شهرسازی شهرداری تهران خبر داد؛
کف و سقف افزایش مبلغ عوارض ساختمانی برای ساختوسازهای مسکونی در سال جدید اعلام شد.
کد خبر: ۲۶۴۰۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۴
ارائه خدمات هوشمند به ساخت‌وساز؛
مدیریت شهری پایتخت یک مسیر جدید الکترونیکی برای اخذ جواز ساختمانی با هدف کاهش مراجعه حضور سازنده‌ها ایجاد کرد. اما بررسی‌ها نشان می‌دهد: این مسیر از چهار گردنه صعب‌العبور برای سازنده‌ها پاک‌سازی نشده است.
کد خبر: ۲۳۸۲۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۱۹
معاون عمرانی وزیر کشور:
مهدی جمالی نژاد معاون عمران و توسعه امور شهری و روستایی وزیر کشور گفت: در کمتر از ۵۰ درصد ایستگاه‌های راه آهن و فرودگاه‌های کشور سرویس خدمات ویژه معلولان ارایه می شود.
کد خبر: ۲۲۵۸۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۸
اتاق مجازی «جذب ایده» برای اداره پایتخت ایجاد شد؛
سومین حلقه تصمیم‌گیر در اداره امور شهر تهران تشکیل شد. مدیریت شهری پایتخت که تاکنون از دو حلقه «شورای شهر» و «شهرداری تهران» تشکیل شده بود؛ با ایجاد امکان اعلام نظر شهروندان در تصمیمات مهم شهری، به سومین حلقه در جریان اخذ تصمیمات مهم نیز مجهز شد. با تصمیم اخیر شورای شهر تهران، یک اتاق ارتباط مجازی شهروندان با پارلمان محلی پایتخت برای «اعمال‌نظر و رای» در تمامی تصمیم‌گیری‌های مدیریت شهری ایجاد شد. با این امکان، شهروندان تهرانی به‌عنوان «طراحان جدید» در تصمیم‌گیری‌های پارلمان محلی پایتخت حضور خواهند داشت.
کد خبر: ۲۲۲۷۵۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۳
شکل جدید مجوزهای طلایی در پایتخت؛
ناتوانی در تحقق یک وعده دیگر در تهران، فرآیند «پیچیده» صدور پروانه ساختمانی را که قرار بود ساده و روان شود، «پیچیده‌تر» کرد. نتایج یک تحقیق درباره «آشفته‌بازار مجوزهای ساختمانی» در شورای شهر نشان می‌دهد مدت زمان انتظار برای دریافت جواز ساخت از میانگین ۳۵۰ روز در مناطق ۲۲گانه طی سال ۹۶ به ۳۷۰ روز افزایش یافته است. در این میان «۱۰۰۰ بخشنامه» و «مجوزهای شفاهی» گروهی از سازنده‌ها را برای دور زدن خطوط قرمز ضوابط کمک می‌کند. شورا، طرح «مقابله» تدوین کرده است.
کد خبر: ۲۲۰۵۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۴
«ماراتن فسادزدایی» در شهرداری؛
امضاهای طلایی در شهرداری تهران همچنان به «اضافه خواهی» گروه اقلیت بساز و بفروش‌ها پاسخ مثبت می‌دهد. پارلمان محلی پایتخت با تاکید بر تبدیل فرآیند فسادزدایی از مجموعه شهرداری تهران به یک ماراتن نفسگیر، از ماندگاری امضاهای طلایی در حوزه شهرسازی شهرداری تهران خبر دادند.
کد خبر: ۲۱۳۴۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۳
«ماراتن فسادزدایی» در شهرداری؛
امضاهای طلایی در شهرداری تهران همچنان به «اضافه خواهی» گروه اقلیت بساز و بفروش‌ها پاسخ مثبت می‌دهد. روز گذشته اعضای پارلمان پایتخت در واکنش به حضور بی‌اثر معاون شهرسازی شهرداری در صحن شورا -که به جای ارائه گزارش درباره ۴ موضوع کلیدی مرتبط با فعالیت‌های ساختمانی در شهر، به قرائت کارنامه تکراری اقدام کرد- از وضعیت صدور جوازهای ساختمانی اظهار نارضایتی کردند. «فسادزدایی از امور شهری» به یک «ماراتن نفسگیر» تبدیل شده و سرشاخه‌های صدور مجوزهای خاص هنوز فعال هستند. راز بقای امضاهای طلایی در «۱+۵» علت خلاصه می‌شود.
کد خبر: ۲۱۳۲۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۲
«پارلمان پایتخت» از نظارت بازماند؛
آمار جدید منتشر شده از دخل و خرج شهرداری تهران حکایت از تداوم روند شهرفروشی برای تامین و اداره هزینه‌های پایتخت دارد.گزارش رسمی ارائه شده در صحن علنی شورای شهر تهران نشان می‌دهد در اسفندماه سال گذشته درآمد کسب شده برای شهرداری تهران از محل مجوزهای ساختمانی دو برابر بودجه مصوب بوده است. به‌طوری که شهرداری مطابق با بودجه مصوب شورای شهر مکلف به تامین یک هزار و ۴۵۲ میلیارد تومان در یک ماه پایانی سال گذشته بوده اما رقم درآمدی شهرداری در این ماه معادل ۲ هزار و ۸۲۴میلیارد تومان بوده که به معنی تحقق ۱۹۴درصدی بودجه در این ماه است.
کد خبر: ۲۰۹۰۹۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۲
طرح تفصیلی جدید منطقه ۲۲؛
طرح تفصیلی جدید (ویژه) منطقه ۲۲ تهران برای تصویب نهایی تحویل شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور شد. جزئیات این طرح از شروط ۵ گانه برای رفع تعلیق از فرآیند صدور پروانه ساختمانی در غربی‌ترین نقطه پایتخت حکایت دارد. در صورت موافقت با پیشنهاد شهرداری، برج‌سازی‌های تا ۲۰ طبقه و همچنین احداث «مال»، متوقف و ساخت‌وساز در مقیاس محدود انجام می‌شود. همچنین مالکان برجهای خالی از سکنه موجود اجازه تغییر کاربری به «هتل آپارتمان» یا «دفترکار» را پیدا می‌کنند. افق جمعیتی منطقه تا ۱۴۰۵ معادل ۵۲۰ هزار نفر است.
کد خبر: ۲۰۸۳۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۹
شهردار مشهد:
شهردار مشهد گفت: سال 98، سال پر کار احداث پروژه‌های زیرساختی در مشهد خواهد بود.
کد خبر: ۱۹۰۸۸۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۴
مدیرعامل سازمان نظام مهندسی خراسان رضوی گفت:
مدیرعامل سازمان نظام مهندسی خراسان رضوی به کاهش چشمگیر فرآیند صدور پروانه ساختمانی اشاره کرد و ادامه داد: هم‌اکنون در کمترین زمان می‌توان پاسخگویی کرد و با رکوردی که زده شده می‌توان گفت در صورت تکمیل مدارک، پروانه ساخت در مدت 45 دقیقه صادر می‌شود.
کد خبر: ۱۹۰۸۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۳
جواز ساخت در تهران؛
مطابق با وعده شهردار پایتخت، اصلاح مسیر دسترسی سرمایه‌گذاران ساختمانی به جواز ساخت‌وساز در دستور کار مدیریت شهری قرار گرفت. بررسی‌ها از فرآیند صدور مجوز ساختمانی در مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران نشان می‌دهد: در حال‌حاضر سرمایه‌گذاران ساختمانی برای اخذ مجوز به‌عنوان مرحله نخست پروسه ساخت‌وساز نیازمند پیمودن ۳۸ پله سخت و زمان‌بر هستند.بررسی‌های میدانی از فعالان ساختمانی متعدد در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد: از زمانی که یک مالک یا سازنده تصمیم به آغاز یک پروژه ساختمانی می‌گیرد تا زمانی که پروانه ساختمانی را به‌عنوان مجوز آغاز عملیات ساخت‌وساز دریافت می‌کنند به‌طور متوسط حدود ۶ تا ۷ ماه زمان صرف می‌شود. نکته جالب براساس اظهار نظر سرمایه‌گذاران ساختمانی درباره پروسه زمانی صدور مجوز ساختمانی آن است که مدت زمان و پیچیدگی فرآیند صدور مجوز متناسب با منطقه شهری مورد درخواست متفاوت خواهد بود.
کد خبر: ۱۸۰۹۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۷
لیست ۱۴ کاربری مجاز برای ۶۱۸۳ زمین مشجر؛
آخرین ذخایر سبز پایتخت، با فرمول برد-برد (تامین توام منافع شهر و خواسته مالکان)، اجازه تبدیل کاربری پیدا می‌کند. پلان شهرداری برای «نحوه حفظ باغات باقیمانده در شهر و جلوگیری از بهره‌برداری پرخطر از آنها» با تهیه لایحه «خانه‌باغ به جای برج‌باغ» تدوین شد. در صورت تصویب، مالکان ۶ هزار و ۱۸۳ ملک مشجر (باغ) با پروانه ویژه می‌توانند از بین ۱۴ نوع کاربری همچون خانه‌های حداکثر ۴ طبقه، مدرسه، دفتر روزنامه، تهیه غذا و سالن کنسرت، یکی را برای ساخت در حداکثر ۱۵ درصد از مساحت زمین انتخاب کنند.
کد خبر: ۱۶۷۶۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۱۷
یادداشت حامد خانجانی؛
در روزهای اخیر خبری از سوء‌مدیریت و تخلف مالی در سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران موردتوجه رسانه‌ها و مردم قرار گرفت. خبری که مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان اعلام کرده از «کشف تخلف مالی در سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران» حکایت دارد که البته مطابق اعلام این مسوول وزارت راه و شهرسازی، بعد از پیگیری، مبلغ به حساب سازمان بازگشت داده شده است.
کد خبر: ۱۵۴۹۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۱۹
کاهش پروسه پروانه ساختمانی؛
بوروکراسی ۴۰ روزه در مسیر صدور پروانه ساختمانی که سازنده‌ها آن را سرعت‌گیر بازار سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی معرفی می‌کنند، در صورت صدور یک دستور از سوی شهردار تهران به واحدهای تابعه، از جلوی پای سازنده‌ها برداشته می‌شود.
کد خبر: ۱۱۰۵۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۶
فرمول محاسبه بیمه کارگران؛
هشدار کارشناسان درباره تبعات متورم‌سازی هزینه ساخت و ساز توسط دستگاه‌های مجاور بازار ملک
کد خبر: ۷۰۴۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۴/۲۱